Vairāk nekā puse no visiem nekustamo īpašumu darījumiem novembrī bijuši ar telpu grupām

Lursoft datu bāzē pieejama informācija par 2817 nekustamo īpašumu darījumiem, kas reģistrēti š.g. novembrī. Darījumu kopējā summa sasniedz 123,12 milj. EUR.

Šogad vienpadsmit mēnešos reģistrēti 43,9 tūkstoši nekustamo īpašumu darījumu par kopējo summu  vairāk nekā 2,01 miljards eiro.

Analizējot datus par novembrī reģistrētajiem nekustamo īpašumu darījumiem, Lursoft dati rāda, ka vairāk nekā puse (52,36%) no tiem bijuši ar telpu grupām, vēl 29,46% veidoja darījumi ar zemi, savukārt 18,18% – ar zemi un būvēm. Visaugtākā vidējā summa novembrī reģistrēta darījumiem ar zemi un būvēm – 70,30 tūkst. EUR. Salīdzinot ar mēnesi iepriekš, sarukusi vidējā summa ne tikai darījumiem ar zemi un būvēm, bet arī ar telpu grupām un zemi. Salīdzinot ar oktobri, vislielākais vidējās summas kritums novembrī reģistrēts tieši darījumiem ar telpu grupām. Ja oktobrī darījumu vidējā summa bija 48,76 tūkst. EUR, tad aizvadītajā mēnesī par 9,80% zemāka, proti, 43,98 tūkst. EUR.  

Lursoft pētījuma dati liecina, ka novembrī reģistrēti 1475 darījumi ar telpu grupām, to summām svārstoties no 50 eiro līdz pat 566 tūkst. EUR. Visaugstākā vidējā summa darījumiem ar telpu grupām pagājušajā mēnesī reģistrēta Mārupes novadā, kur tā sasniedza 138,28 tūkst. EUR, savukārt otra augstākā summa bijusi Ķekavas novadā – 78 tūkst. EUR. Rīga, aprēķinot vidējo summu darījumiem ar telpu grupām novembrī, starp visām pašvaldībām ierindojas piektajā pozīcijā (59,10 tūkst. EUR). Jānorāda, ka darījumi ar telpu grupām pagājušajā mēnesī reģistrēti visās pašvaldībās. Visvairāk to bijis Rīgā (775), Daugavpilī (69) un Liepājā (65).

Visās trīs iepriekšminētajās pašvaldībās novembrī reģistrēts arī vislielākais nekustamo īpašumu darījumu skaits. Lursoft datu bāzē atrodama informācija par 1033 nekustamo īpašumu darījumiem, kas aizvadītajā mēnesī reģistrēti galvaspilsētā. To kopējā summa sasniedz 62,04 milj. EUR, kas veido pusi no kopējās Latvijā reģistrēto nekustamo īpašumu darījumu summas novembrī.

Analizējot datus par nekustamo īpašumu darījumu vidējām summām novembrī, redzams, ka visaugstākā, tāpat kā darījumiem ar telpu grupām, pagājušajā mēnesī tā bijusi Mārupes novadā. Lursoft izpētījis, ka šajā Pierīgas pašvaldībā, kur pagājušajā mēnesī reģistrēts 51 darījums, to vidējā summa sasniedza 107,73 tūkst. EUR. Mēnesi iepriekš nekustamo īpašumu darījumu vidējā summa Mārupes novadā bija 102,19 tūkst. EUR.

Lielāka nekā Rīgā nekustamo īpašumu darījumu vidējā summa novembrī bijusi arī Ropažu novadā (83,04 tūkst. EUR), Jūrmalā (69,80 tūkst. EUR), un Siguldas novadā (63,81 tūkst. EUR). Viszemākās nekustamo īpašumu darījumu vidējās summas novembrī reģistrētas Varakļānu (3,98 tūkst. EUR), Preiļu (7,86 tūkst. EUR) un Smiltenes (8,11 tūkst. EUR) novados. Lursoft apkopotie dati rāda, ka Varakļānu novadā pagājušajā mēnesī reģistrēti 6 nekustamo īpašumu darījumi, Preiļu novadā – 28, savukārt Smiltenes novadā – 11.

Nekustamo īpašumu darījumu vidējā summa Latvijā novembrī bijusi 43,71 tūkst. EUR, par 7,57% zemāka nekā oktobrī.

Pašvaldības, kuru teritorijā š.g. novembrī reģistrēts visvairāk nekustamo īpašumu darījumu:

1. Rīga: 1033 darījumi;
2. Daugavpils: 103 darījumi;
3. Liepāja: 97 darījumi;
4. Dienvidkurzemes novads: 79 darījumi;
5. Jēkabpils novads: 70 darījumi;
6. Jūrmala: 68 darījumi;
7. Augšdaugavas novads: 66 darījumi;
8. Ķekavas novads: 66 darījumi;
9. Ropažu novads: 60 darījumi;
10. Bauskas novads: 56 darījumi.

Pašvaldības, kurās novembrī reģistrēta lielākā nekustamo īpašumu darījumu vidējā summa:

1. Mārupes novads: 107,73 tūkst. EUR;
2. Ropažu novads: 83,04 tūkst. EUR;
3. Jūrmala: 69,80 tūkst. EUR;
4. Siguldas novads: 63,81 tūkst. EUR;
5. Rīga: 60,06 tūkst. EUR;
6. Ādažu novads: 55,80 tūkst. EUR;
7. Ķekavas novads: 54,24 tūkst. EUR;
8. Salaspils novads: 48,37 tūkst. EUR;
9. Cēsu novads: 47,09 tūkst. EUR;
10. Ogres novads: 46,34 tūkst. EUR.

Pētījumā izmantoti Valsts Zemes dienesta 11.12.2023. publiskotie dati par nekustamo īpašumu darījumiem.