Kuras ir TOP 100 populārākās juridiskās adreses Latvijā?

Vēl pirms desmit gadiem uzņēmumu juridiskās adreses bija atrodamas arī patversmēs, taču šobrīd uzņēmējdarbības vides sakārtošanā sperts liels solis uz priekšu, pievēršot pastiprinātu uzmanību tā dēvētajā “melnajā” sarakstā esošajām adresēm, kurās iepriekš reģistrēts liels skaits uzņēmumu.

Piemēram, pirms nepilniem 5 gadiem Čiekurkalnā, Starta ielā 7, Rīgā, vienlaikus bija reģistrēti 596 uzņēmumi, bet šobrīd – vien  16 firmas. Tajā pašā laikā šobrīd Rīgā ir sešas adreses, kurās reģistrēti vairāk nekā 100 uzņēmumi. 

Lursoft vērš uzmanību, ka adresē reģistrēto uzņēmumu skaits ir svarīgs faktors, veicot klienta vai piegādātāja izvērtēšanu, jo VID rekomendācijas paredz, ka gadījumos, ja adresē reģistrēti vairāki uzņēmumi, no kuriem liela daļa izbeiguši savu darbību, tas var būt nozīmīgs riska faktors. Tāpēc klientu izvērtēšanas procesa ietvaros rekomendējam izmantot Lursoft pieejamās AML izziņas, kurās cita starpā veikts arī uzņēmumu juridiskās adreses izvērtējums.

Lursoft izpētījis, kuras ir populārākās adreses, kurās reģistrēts visvairāk uzņēmumu, izpētot arī, cik aktīva ir šo uzņēmumu saimnieciskā darbība.

TOP 100 populārākajās adresēs, kurās reģistrēts vislielākais skaits uzņēmumu, šobrīd reģistrēti 5,5 tūkstoši uzņēmumu, taču 2019.gada pārskatus no tiem iesnieguši vien 68,14%. Vairumā gadījumu TOP 100 juridisko adrešu vidū atrodamas biroju ēkas, taču atsevišķos gadījumos – arī dzīvokļi.

Dzīvoklī Vīlandes ielā – vairāk nekā 200 uzņēmumi

Uzmanību piesaista Vīlandes iela 12 – 3, Rīgā, kurā juridiskā adrese šobrīd reģistrēta vislielākajam skaitam uzņēmumu – 245. Vēl interesantāka aina atklājas, aplūkojot šo uzņēmumu darbību, jo pārskatus par pagājušo gadu iesnieguši vien 3 uzņēmumi un neviens no tiem nav guvis ieņēmumus no saimnieciskās darbības, kā arī kopējais darbinieku skaits rada daudz jautājumu. Šajā adresē strādājošie vairāk nekā 200 uzņēmumi kopumā pērn nodarbinājuši tikai 1 darbinieku.

Daļai no Vīlandes ielā 12-3 reģistrētajiem uzņēmumiem turpmākais liktenis, visticamāk, jau ir zināms un tos gaida likvidācija, par ko liecina arī Lursoft datu atlase par šajā adresē reģistrētajiem uzņēmumiem. No 245 uzņēmumiem likvidācijas process patlaban uzsākts 14 firmām, 35 firmām ir apturēta saimnieciskā darbība, savukārt kopskaitā 73 uzņēmumiem reģistrēts lēmums par darbības izbeigšanu.

Lursoft izpētījis, ka visu Vīlandes ielā 12-3 reģistrēto uzņēmumu kapitāldaļu turētāji ir ārvalstnieki. Teju visos gadījumos – personas no Itālijas, un tikai vienam uzņēmumam – 2016.gadā dibinātājam SIA “OTEL.M” – kapitāldaļu turētājs ir rumānis. Līdzīgi kā vairums pārējo šajā Rīgas Klusā centra nama dzīvoklī reģistrētie uzņēmumi, arī SIA “OTEL.M” kā pamatdarbība norādīta citur neklasificēti individuālie pakalpojumi. Lursoft, izpētot, kāda veida pakalpojumi ietilpst šajā uzņēmējdarbības apakšnozarē, secinājis, ka tie ir dažādi ar monētu darbināmi pašapkalpošanās automāti, piemēram, fotokabīnes, ar monētām slēdzami skapīši vai asinsspiedienu mērītāji, kā arī tetovēšanas un caurduršanas salonu, astrologu un spirituālistu darbība, eskorta, iepazīšanās u.c. tamlīdzīgi pakalpojumi.

Atlikušajiem 17,14% šajā adresē reģistrētajiem uzņēmumiem kā pamatdarbība norādīta reklāmas un tirgus izpētes pakalpojumi.

Čaklākie uz jaunu uzņēmumu reģistrēšanu Vīlandes ielā 12-3 bijuši Alessandro Siniscalchi un Pier Felice Poddighe, jo abi kā kapitāldaļu turētāji ir vairāk nekā 20 šajā adresē reģistrētiem uzņēmumiem. Alessandro Siniscalchi gadījumā tie ir pat 29 uzņēmumi. Ar atsevišķiem izņēmumiem tie visi reģistrēti 2015.gadā, taču neviens no tiem nav iesniedzis pārskatu par 2019.gadu. Neskatoties uz to, ka Vīlandes ielā 12-3 reģistrētie uzņēmumi ir ļoti neaktīvi gada pārskatu iesniedzēji, informācija par patiesajiem labuma guvējiem reģistrēta visiem šajā adresē esošajiem komersantiem.

Jānorāda, ka 45% no visiem Vīlandes ielā 12-3 reģistrētajiem uzņēmumiem dibināti 2015.gadā, un vēl 30% – 2016.gadā. Pēc 2018.gada jūnija šajā adresē vairs nav reģistrētu jaunu uzņēmumu.

Rīgā – vairākums

Raugoties, kur atrodas uzņēmēju iecienītākās adreses, kurās reģistrēts vislielākais skaits uzņēmumu, pārliecinošās līderpozīcijās izvirzījusies Rīga, jo tikai 8 no 100 adresēm reģistrētas ārpus galvaspilsētas. To vidū ir Jelgava, Mārupes, Olaines, Stopiņu un Babītes novadi, taču aptvertas arī tālākas Latvijas pilsētas – Liepāja, Jēkabpils, Cēsis.

Populārākā adrese ārpus Rīgas ir Olainē, Rūpnīcu ielā 4, kur līdz šim bijuši reģistrēti 164 uzņēmumi, taču tagad no tiem aktīvi ir 80. To vidū ir gan uzņēmumi no tirdzniecības sektora, gan arī ražojošās nozarēs strādājošas kapitālsabiedrības, kā arī citu nozaru pārstāvji. Pēc apgrozījuma 2019.gadā lielākais to vidū ir SIA “Deco Energy”, kas Rūpnīcu ielā 4, Olainē atrodas jau kopš tā dibināšanas 2009.gadā, šo gadu laikā ne reizi nemainot juridisko adresi. SIA “Deco Energy” ir Nordic Partners grupas uzņēmums, kas sniedz elektroapgādes nodrošinājuma pakalpojumus. Uzņēmums pērn apgrozījis 7,04 milj. EUR un nopelnījis 231,42 tūkst. EUR, savukārt otrs lielākais šajā adresē reģistrētais uzņēmums 2019.gadā ar 6,28 milj. EUR apgrozījumu bijis SIA “NORDIC PLAST”. Kopumā šajā adresē reģistrētie uzņēmumi aizvadītajā gadā apgrozījuši 36,00 milj. EUR, gadu noslēdzot ar 1,79 milj. EUR zaudējumiem. Ar darba vietām Rūpnīcu ielā 4, Olainē reģistrētie uzņēmumi 2019.gadā nodrošinājuši 520 darbiniekus.

Skaitot, cik darbiniekus nodarbinājuši uzņēmumi katrā no TOP 100 adresēm, jāizceļ biroju ēka Duntes iela 6, Rīgā, kurā reģistrētie 57 uzņēmumi pagājušajā gadā nodrošinājuši kopumā 2561 darba vietu. Trešā daļa no tiem (862 darbinieki) strādā degvielas mazumtirdzniecības uzņēmumā SIA “Circle K Latvia”. Otrs lielākais šajā adresē reģistrētais darba devējs ir ātro restorānu McDonald’s pārvaldītājs SIA “PREMIER RESTAURANTS LATVIA” ar aizvadītajā gadā nodarbinātiem 740 darbiniekiem, savukārt trešais – SIA “Circle K Business Centrs” (628 darbinieki).

Lielākā kopējā peļņa – Gustava Zemgala gatvē 76 reģistrētajiem

Starp TOP 100 populārākajām juridiskajām adresēm pelnošākie uzņēmumi meklējami Gustava Zemgala gatvē 76, Rīgā. Lai arī šeit juridiskā adrese šobrīd reģistrēta tikai 35 uzņēmumiem, no kuriem pārskatus par 2019.gadu iesnieguši 24, tie pagājušajā gadā kopā nopelnījuši 35,77 milj. EUR. Lauvas tiesu – 21,05 milj. EUR – no šīs summas devusi holdingkompānija SIA “JVI”, kas ir viena no nekustamo īpašumu attīstīšanas un pārvaldīšanas SIA “Jaunā Teika” īpašniecēm. Otrs pelnošākais šajā adresē reģistrētais uzņēmums ir kosmētikas un tīrīšanas līdzekļu vairumtirgotājs SIA “HENKEL Latvia”, kas, 2019.gadā apgrozot 47,95 milj. EUR, pēc nodokļu nomaksas nopelnījis 6,05 milj. EUR.

Runājot par samaksātajiem nodokļiem, vislielākie nodokļu maksājumi uz vienu uzņēmumu TOP 100 adrešu vidū 2019.gadā reģistrēti Duntes ielā 6 reģistrētajiem uzņēmumiem, kas, protams, pateicoties degvielas tirgotājam SIA “Circle K Latvia”, kas pērn bijis otrs lielākais nodokļu maksātājs valstī. Duntes ielā 6 esošajā biroja ēkā reģistrētie 57 uzņēmumi aizvadītajā gadā nodokļos kopā samaksājuši 217,76 milj. EUR. No tiem 185,60 milj. EUR – SIA “Circle K Latvia”. Tas ir pilnīgs pretstats Vīlandes ielā 12-3 reģistrētajiem 245 uzņēmumiem, kuri pagājušajā gadā kopā nodokļos samaksājuši vien 3,07 tūkst. EUR.

Jāizvērtē adrese, lai izvairītos no riskiem

Kā jau iepriekš norādīts, arī uzņēmuma juridiskā adrese ir viens no aspektiem, kas jāņem vērā, veicot klientu un piegādātāju izpēti, jo sevišķi šai informācijai pievēršot uzmanību, ja liela daļa šajā adresē reģistrēto uzņēmumu ir likvidēti vai arī tiem ir reģistrēti citi apgrūtinājumi. 

Tā, piemēram, Lursoft izpētījis, ka no Braslas ielā 20, Rīgā reģistrētajiem 70 uzņēmumiem 38 šobrīd ir uzsākts likvidācijas process, savukārt kopumā 43 uzņēmumiem ir apturēta saimnieciskā darbība, bet nodokļu parāds, kas pārsniedz 150 eiro, fiksēts pusei no visiem adresē reģistrētajiem uzņēmumiem.

Starp TOP 100 populārākajām juridiskajām adresēm lielu uzmanību piesaista arī Pāles iela 14, Rīgā (Strazdumuižas iela 80). Šajā Juglā esošajā namā reģistrēti 47 uzņēmumi, taču 24 no tiem ir likvidācijas process un šajā adresē reģistrētajiem uzņēmumiem ir 46 aktīvi nodrošinājumi. 

Jānorāda, ka šie nebūt nav vienīgie gadījumi, kad lielai daļai no adresē reģistrētajiem uzņēmumiem ir piemēroti dažāda veida apgrūtinājumi. Veicot rūpīgu izpēti, pievēršot uzmanību esošā vai arī potenciālā klienta juridiskajai adresei un pārējiem tajā reģistrētajiem uzņēmumiem un to statusam, ir iespēja mazināt sava biznesa riskus, kā arī izvairīties no sodiem par AML prasību nepilnīgu izpildi.

Lai pārbaudītu, vai Tavā adresē bez Tavas ziņas nav reģistrēts kāds uzņēmums, pārbaudi savu adresi www.lursoft.lv meklētājā bez maksas!

TOP 100 populārākās juridiskās adreses

Adrese	Adresē reģistrēto uzņēmumu skaits	Darbinieku skaits uzņēmumos 2019.gadā	Uzņēmumu kopējais apgrozījums 2019.gadā, milj. EUR	Uzņēmumu kopējā peļņa/ zaudējumi 2019.gadā, milj. EUR
Vīlandes iela 12 – 3, Rīga	245	1	0,00	0,00
Baltā iela 1B, Rīga	155	292	35,86	2,96
Ganību dambis 26A, Rīga	143	255	9,94	0,90
Matīsa iela 79, Rīga	124	166	30,47	2,78
Vienības gatve 109, Rīga	108	1095	248,39	6,94
Skolas iela 21, Rīga	107	250	10,31	0,33
Ganību dambis 24D, Rīga	97	264	70,73	-5,26
Dēļu iela 4, Rīga	94	964	61,31	2,34
Dzirnavu iela 57A – 4, Rīga	93	170	40,53	0,91
Dārzciema iela 60, Rīga	93	438	50,87	5,14
Cēsu iela 31 k-3, Rīga	82	622	56,70	6,79
Elizabetes iela 45/47, Rīga	81	151	23,83	2,55
Rūpnīcu iela 4, Olaines nov., Olaine	80	520	36,00	-1,79
Šmerļa iela 3, Rīga	76	203	13,82	-1,16
Maskavas iela 240 – 3, Rīga	70	464	42,12	4,62
Braslas iela 20, Rīga	70	95	7,03	0,28
Dzirnavu iela 68 k-2, Rīga	69	49	15,62	-11,05
Aspazijas bulvāris 20, Rīga	68	76	3,77	0,84
Margrietas iela 7, Rīga	64	277	23,92	0,68
Lāčplēša iela 41A, Rīga	63	42	4,06	0,55
Kārļa Ulmaņa gatve 3, Rīga	62	146	5,98	0,97
Krišjāņa Valdemāra iela 118, Rīga	61	376	17,54	-0,02
Bieķensalas iela 21, Rīga	61	422	166,60	5,92
Skanstes iela 52, Rīga	60	479	63,39	12,58
Katlakalna iela 11, Rīga	60	251	47,33	3,87
Lielirbes iela 1, Rīga	59	342	29,87	0,19
Duntes iela 6, Rīga	57	2561	905,48	32,95
Salamandras iela 1, Rīga	57	189	8,01	0,38
Kārļa Ulmaņa gatve 119, Mārupes no., Mārupe	56	318	130,05	1,77
Duntes iela 34, Rīga	56	205	9,09	0,32
Zemitāna iela 9, Rīga	55	275	23,79	0,73
Zemitāna iela 2B, Rīga	54	246	24,04	8,27
Čiekurkalna 1. līnija 84, Rīga	54	230	15,35	1,02
Miera iela 36, Rīga	52	104	12,22	0,77
Kārļa Ulmaņa gatve 2, Rīga	51	214	24,00	2,36
Andrejostas iela 17, Rīga	51	204	12,92	1,49
Dzirnavu iela 87, Rīga	51	83	24,69	4,66
Krišjāņa Valdemāra iela 38, Rīga	51	118	3,82	0,23
Brīvības iela 109, Rīga	51	32	52,77	2,40
Graudu iela 68A, Rīga	51	42	4,72	0,15
Noliktavu iela 7, Stopiņu nov., Dreiliņi	50	1995	271,02	17,71
Audēju iela 15 – 4, Rīga	50	104	69,75	3,83
Dārzaugļu iela 1B, Rīga	50	45	10,78	-3,97
Krustpils iela 12, Rīga	49	328	70,24	9,14
Elijas iela 17 – 2, Rīga	49	134	9,96	1,26
Gunāra Astras iela 8B, Rīga	48	629	212,27	9,10
Ķelnes iela 1, Rīga	48	72	29,07	-3,46
Ģertrūdes iela 66, Rīga	48	144	51,47	6,90
Katlakalna iela 1, Rīga	48	311	55,20	16,04
Ģertrūdes iela 7, Rīga	48	27	18,85	0,11
Emiļa Melngaiļa iela 1A, Rīga	47	155	9,68	-5,69
Pāles iela 14, Rīga	47	156	8,02	0,41
Ernesta Birznieka-Upīša iela 21, Rīga	47	99	3,63	-19,70
Lāčplēša iela 87, Rīga	47	107	7,41	-0,11
Matīsa iela 78A, Rīga	47	75	16,44	1,43
Slokas iela 52-7.ofiss, Rīga	46	240	8,96	0,91
Valmieras iela 20A, Cēsu nov., Cēsis	46	99	16,96	0,64
Virbu iela 2, Rīga	46	98	5,26	0,23
Ulbrokas iela 1 – 38, Rīga	46	0	0,00	0,00
Maskavas iela 322, Rīga	45	526	34,91	0,01
Tērbatas iela 14 – 2, Rīga	45	247	16,82	4,18
Aristida Briāna iela 9A – 2, Rīga	45	343	53,42	3,17
Starta iela 1, Rīga	45	265	31,14	278,00
Tēraudlietuves iela 22, Rīga	44	169	16,76	1,33
Skanstes iela 50, Rīga	43	904	172,19	7,69
Blaumaņa iela 22, Rīga	43	40	7,11	-12,93
Akmeņu iela 47, Ogres nov., Ogre	43	75	2,31	-0,17
Ventspils iela 50, Rīga	41	766	81,35	3,58
Jaunmoku iela 34, Rīga	41	97	28,52	1,64
Citadeles iela 12, Rīga	40	245	60,37	5,80
Duntes iela 17A, Rīga	40	377	67,22	0,32
Elizabetes iela 75, Rīga	40	312	56,40	3,93
Vesetas iela 7, Rīga	39	516	2521,94	26,91
Dzelzavas iela 117, Rīga	39	519	57,25	3,33
Dzelzavas iela 74, Rīga	39	240	95,42	2,13
Katlakalna iela 9, Rīga	39	180	42,47	0,86
Pulka iela 3, Rīga	39	126	4,93	-0,43
Ulbrokas iela 23, Rīga	38	501	58,37	-0,06
Raunas iela 44 k-1, Rīga	38	294	32,62	1,08
Dzelzavas iela 120G, Rīga	37	223	38,49	1,22
Audēju iela 14 – 3, Rīga	37	68	3,93	4,03
Jūrkalnes iela 15/25, Rīga	36	527	36,50	-7,96
Pulkveža Brieža iela 28A, Rīga	36	116	25,03	-0,81
Graudu iela 68, Rīga	36	143	5,43	0,08
Uriekstes iela 3, Rīga	36	132	19,75	0,92
Krišjāņa Valdemāra iela 20 – 12, Rīga	36	32	0,87	0,07
Vecpilsētas iela 19, Rīga	36	72	3,64	1,47
Ernestīnes iela 43 – 1, Rīga	36	27	3,25	0,09
Gustava Zemgala gatve 76, Rīga	35	1518	390,31	35,77
Katlakalna iela 9A, Rīga	35	410	125,58	4,21
Jūras iela 12, Liepāja	35	263	42,81	12,96
Madonas iela 6, Jēkabpils	35	135	10,92	-1,47
Peldu iela 7, Jelgava	35	111	9,21	-0,13
Rūpnieku iela 8, Babītes nov., Babītes pag., Piņķi	35	113	16,56	0,25
Dzirnavu iela 73 – 2, Rīga	35	46	2,95	0,38
Dzērbenes iela 14, Rīga	35	106	3,57	0,16
Brīvības iela 137, Rīga	35	46	4,28	0,10
Šķūņu iela 19, Rīga	34	75	7,92	4,51
Ganību dambis 36, Rīga	34	239	23,52	1,87
Meldru iela 1, Liepāja	34	120	7,85	0,28

Dati apkopoti uz 14.10.2020.