Janvārī reģistrēto nekustamo īpašumu darījumu kopējā summa sasniedza 122,09 milj. EUR

Aizvadītajā mēnesī reģistrēti vairāk nekā 2,5 tūkstoši darījumi ar nekustamo īpašumu, liecina “Lursoft IT” apkopotie dati. To kopējā summa sasniedza 122,09 milj. EUR.

Vairāk nekā pusi no kopējā darījumu skaita janvārī veido darījumi ar telpu grupām. “Lursoft IT” izpētījis, ka 2025. gada pirmajā mēnesī reģistrēti vairāk nekā 1500 darījumi ar telpu grupām, to kopējai summai sasniedzot 73,72 milj. EUR. Vidējā darījumu summa telpu grupu kategorijā š.g. janvārī veidoja 47,62 tūkst. EUR. Tikmēr vidējā summa darījumiem ar zemi un būvēm pagājušajā mēnesī sasniedza 79,38 tūkst. EUR. Viszemākā vidējā summa aizvadītajā mēnesī reģistrēta darījumiem ar zemi – 22,10 tūkst. EUR. Jāpiebilst, ka gada pirmajā mēnesī reģistrēti nepilni 600 darījumi ar zemi, visvairāk – Rīgā (132 darījumi), aiz kuras seko Tukuma (27), Rēzeknes (23) un Jelgavas (22) novadi.

Salīdzinot ar aizvadītā gada janvāra datiem, “Lursoft IT” apkopotais liecina, ka šogad janvārī pieaugusi vidējā darījumu summa gan zemei ar būvēm (+4,17%), gan arī telpu grupām (+13,25), vienlaikus darījumiem ar zemi vidējā summa šogad bijusi par trešdaļu zemāka nekā pērn attiecīgajā periodā.

NEKUSTAMO ĪPAŠUMU DARĪJUMU KATALOGS

Galvaspilsētā pagājušā mēneša laikā reģistrēti 1033 nekustamo īpašumu darījumi par kopumā 61,45 milj. EUR. No kopējā darījumu skaita 80,35% veidoja darījumi ar telpu grupām. “Lursoft IT” izpētījis, ka lielākais telpu grupu darījums janvārī reģistrēts Rīgā, Kuģu ielā 26 – 56. Minētais dzīvoklis pārdots par 1,65 milj. EUR. Lielākas summas janvārī reģistrētas tikai vēl diviem darījumiem. Viens no tiem ir zeme ar ēkām Salaspilī, Rīgas ielā 24 (3,40 milj. EUR), bet otrs – zeme ar ēkām Kleistu ielā 31, Rīgā (1,94 milj. EUR). Jāpiebilst, ka darījumi ar nekustamo īpašumu gada pirmajā mēnesī reģistrēti visās Latvijas pašvaldībās.

Salīdzinot ar 2024. gada janvāri, šī gada pirmajā mēnesī reģistrēto nekustamo īpašumu darījumu skaits bijis par piektdaļu mazāks, savukārt darījumu kopējā summa – par 17,37% zemāka.

Pašvaldības, kuru teritorijā š.g. janvārī reģistrēts visvairāk nekustamo īpašumu darījumu:

1. Rīga: 1033 darījumi;
2. Daugavpils: 93 darījumi;
3. Liepāja: 88 darījumi;
4. Jelgava: 72 darījumi;
5. Jūrmala: 69 darījumi;
6. Ropažu novads: 68 darījumi;
7. Ogres novads: 64 darījumi;
8. Tukuma novads: 55 darījumi;
9. Saldus novads: 51 darījums;
10. Jēkabpils novads: 50 darījumi.

Analizējot datus, redzams, ka visaugstākās nekustamo īpašumu darījumu vidējās summas janvārī reģistrētas Pierīgā. Salaspils, Ādažu un Mārupes novados to apmērs pārsniedza pat 100 tūkst. EUR vidēji uz vienu darījumu. Pašā galvaspilsētā vidējā darījuma summa janvārī veidoja 59,49 tūkst. EUR.  Tomēr jāizceļ, ka TOP 10 sarakstā ierindojušās ne tikai Rīgas apkārtnē esošās pašvaldības, bet arī tālāki reģioni. Piemēram, Madonas novadā pagājušajā mēnesī reģistrēto nekustamo īpašumu darījumu vidējā summa sasniedza 54,24 tūkst. EUR, savukārt Līvānu novadā – 48,02 tūkst. EUR.

Pašvaldības, kurās š.g. janvārī reģistrēta vislielākā nekustamo īpašumu darījumu vidējā summa:

1. Salaspils novads: 171,31 tūkst. EUR;
2. Ādažu novads: 138,81 tūkst. EUR;
3. Mārupes novads: 113,04 tūkst. EUR;
4. Ropažu novads: 73,95 tūkst. EUR;
5. Jūrmala: 65,30 tūkst. EUR;
6. Ķekavas novads: 64,59 tūkst. EUR;
7. Rīga: 59,49 tūkst. EUR;
8. Madonas novads: 54,24 tūkst. EUR;
9. Jelgavas novads: 48,22 tūkst. EUR;
10. Līvānu novads: 48,02 tūkst. EUR.

Pētījumā izmantoti Valsts Zemes dienesta publiskotie dati par nekustamo īpašumu darījumiem uz 2025. gada 17. februāri.