Pirmajā pusgadā reģistrēto nekustamo īpašumu darījumu skaits pārsniedzis 23 tūkstošus

Šogad pirmajā pusgadā reģistrēti 23046 nekustamo īpašumu darījumi, liecina “Lursoft IT” pētījuma dati. Salīdzinot ar 2023. gada attiecīgo periodu, šogad pirmajos sešos mēnešos nekustamo īpašumu darījumu bijis par 6,03% mazāk.

Dati rāda, ka teju pusi (47,34%) no visiem nekustamo īpašumu darījumiem 2024. gada pirmajā pusgadā veidojuši darījumi ar telpu grupām. Nedaudz vairāk nekā trešā daļa (34,16%) – darījumi ar zemi, savukārt darījumi ar zemi un būvēm veidoja 18,50% no kopējā darījumu skaita. Salīdzinot ar 2023. gada pirmo pusgadu, šogad visievērojamāk sarucis darījumu skaits ar zemi, to skaitam samazinoties par 10,53%.

Analizējot nekustamo īpašumu darījumu skaitu pa mēnešiem, redzams, ka šogad visaktīvākie mēneši bijuši aprīlis un maijs, kad reģistrēto darījumu skaits pārsniedza 4 tūkstošus. Salīdzinot ar gadu iepriekš, tikai februārī un aprīlī nekustamo īpašumu darījumu bijis vairāk nekā pērn. Jānorāda, ka februārī reģistrēts arī viens no lielākajiem darījumiem šajā pusgadā – zeme ar ēkām Tērbatas ielā 73, Rīgā (5,47 milj. EUR).  Nekustamais īpašums ietver 2836 m2 lielu zemes gabalu ar piecstāvu ēku 11987 m2 platībā.

Nekustamo īpašumu darījumu kopējā summa šī gada pirmajā pusgadā sasniedz 1,08 miljardus eiro. Tas ir par 6,75% mazāk nekā pērn attiecīgajā periodā, kad reģistrēti darījumi par 1,16 miljardiem eiro.

Meklēt nekustamo īpašumu darījumus

Apvienojot lielāko darījumu skaitu, vislielākā darījumu kopsumma reģistrēta telpu grupu kategorijā. Šajā grupā reģistrēto nekustamo īpašumu darījumu kopējā summa 2024. gada pirmajos sešos mēnešos sasniedza 504,62 milj. EUR, darījumu summām svārstoties no dažiem eiro līdz pat 1,45 milj. EUR. “Lursoft IT” apkopotie dati rāda, ka pirmajā pusgadā šogad bijuši četri darījumi ar telpu grupām, kuru summa sasniegusi 1 milj. EUR. Divi lielākie no tiem bijuši dzīvokļu darījumi Elizabetes ielā 39, Rīgā, attiecīgi, 1,45 milj. EUR un 1,27 milj. EUR.

Vidējā summa darījumiem ar telpu grupām šogad samazinājusies līdz 46,26 tūkst. EUR (par 2,78% mazāka nekā 2023. gada 1. pusgadā), savukārt vidējā summa darījumiem ar zemi sarukusi līdz 27,52 tūkst. EUR (-6,11% pret 2022. gada 1. pusgadu). Tikmēr vienīgā grupa, kurā šī gada pirmajos sešos novērots vidējās darījuma summas kāpums, bijusi zeme ar būvēm. Ja pērn vidējā darījuma summa šajā grupā bija 80,07 tūkst. EUR, tad šogad tā augusi jau par 4,63%, sasniedzot 83,78 tūkst. EUR. Jānorāda, ka arī lielākais nekustamo īpašumu darījums, kas reģistrēts šā gada pirmajā pusgadā, bijis ar zemi un būvēm. “Lursoft IT” izpētījis, ka lielākais nekustamo īpašumu darījums 2024. gada pirmajā pusgadā ir zeme ar ēkām Ogrē, Rīgas ielā 23, kas pārdota par 12,4 milj. EUR. Pārdotās zemes kopējā platība sasniedz 17385 m2, un uz tā atrodas tirdzniecības centrs “Dauga” 8247,7m2 platībā.

Seko līdzi “Lursoft IT” blogam un uzzini vairāk par nekustamo īpašumu darījumu reģistrēšanas aktivitāti Latvijas pašvaldībās!

Pētījumā izmantoti Valsts Zemes dienesta publiskotie dati par nekustamo īpašumu darījumiem uz 12.08.2024.