TOP 25 lielākie nekustamo īpašumu darījumi 2024. gada pirmajā pusgadā

Šogad pirmajā pusgadā reģistrēti 42 nekustamo īpašumu darījumi, kuru summa sasniedz vismaz 1 milj. EUR, liecina “Lursoft IT” apkopotā informācija. No tiem vērtīgākā darījuma summa pārsniedza 10 milj. EUR.

Analizējot datus par gada pirmajā pusē reģistrētajiem TOP 25 lielākajiem nekustamo īpašumu darījumiem, redzams, ka lielākais vairākums (18 darījumi) no tiem bijuši ar zemi ar ēkām. Šajā grupā ietilpst arī pirmā pusgada lielākais darījums – nekustamais īpašums Rīgas ielā 23, Ogrē.

“Lursoft IT” dati rāda, ka 17385 m2 lielais zemes gabals ar 8119,2 m2 plašo tirdzniecības mērķim paredzēto būvi pārdots par 12,4 milj. EUR. Divus gadus iepriekš, 2022. gada aprīlī, minētais īpašums tika pārdots par 11,10 milj. EUR. “Lursoft IT” izziņā redzams, ka pārdotajā tirdzniecības centra ēkā atrodas vairāk nekā piecdesmit dažādu uzņēmumu struktūrvienības.

Kopumā gada pirmajos sešos mēnešos Ogres novadā reģistrēti 576 nekustamo īpašumu darījumi, to kopējai summai sasniedzot 37,09 milj. EUR. No šīs summas 64,08% veidoja darījumi ar zemi un būvēm.

2024. gada pirmā pusgada TOP 25 vērtīgāko nekustamo īpašumu darījumu kopējā summa veido 72,27 milj. EUR

Starp TOP 25 lielākajiem darījumiem pirmajā pusgadā vairāk nekā puse ir ar nekustamajiem īpašumiem Rīgā. Lielākais no tiem bijis darījums ar zemi un ēkām Lauvas ielā 1, kas pārdots par 6,50 milj. EUR. “Lursoft IT” izziņā redzams, ka šobrīd šajā īpašumā, kas atrodas Maskavas forštatē, reģistrēti 10 uzņēmumi, kā arī 3 struktūrvienības. Īpašums Lauvas ielā 1, Rīgā aptver zemes gabalu 4725 m2 platībā, kā arī divas būves.

“Lursoft IT” izpētījis, ka vērtīgākais darījums ar zemi šī gada pirmajā pusgadā reģistrēts jūnijā, kad 23517 m2 lielais zemes gabals Roberta Feldmaņa ielā 6, Rīgā pārdots par 2,35 milj. EUR. Iepazīstoties ar izziņā pieejamo informāciju par vēsturiskajiem darījumiem ar šo zemes gabalu Mežaparkā, redzams, ka nepilnus desmit gadus atpakaļ, 2015. gadā, tas pārdots par 1,39 milj. EUR.

TOP 25 vērtīgāko darījumu sarakstā atrodami vien trīs darījumi ar zemi. Vēl bez zemes gabala Roberta Feldmaņa ielā 6, Rīgā, topā ierindojies arī darījums ar zemi Rīgas gatvē 7, Ādažos (1,72 milj. EUR) un 40565 m2 platībā esošs zemes gabals Mūkupurva apkaimē, Rīgā, kas jūnijā pārdots par 1,62 milj. EUR.

TOP 25 vērtīgākie nekustamo īpašumu darījumi 2024. gada 1. pusgadā

Nr.p.k.	Objekta veids	Adrese	Teritorija	Darījuma summa, milj. EUR
1	Zeme ar ēkām	Rīgas iela 23, Ogre, Ogres nov.	Ogres nov.	12.40
2	Zeme ar ēkām	Lauvas iela 1, Rīga	Rīga	6.50
3	Zeme ar ēkām	Tērbatas iela 73, Rīga	Rīga	5.47
4	Zeme ar ēkām	Brīvības gatve 201 k-4, Rīga	Rīga	5.30
5	Zeme ar ēkām un inženierbūvēm	Eksporta iela 6, Rīga	Rīga	3.11
6	Ēkas	Zeļļu iela 27, Rīga	Rīga	3.01
7	Zeme ar ēkām	Teātra iela 3, Rīga	Rīga	2.8
8	Zeme ar ēkām	Aleksandra Čaka iela 32, Rīga	Rīga	2.73
9	Zeme ar ēkām	Emiļa Melngaiļa iela 1A, Rīga	Rīga	2.48
10	Zeme	Roberta Feldmaņa iela 6, Rīga	Rīga	2.35
11	Zeme ar ēkām	Aviācijas iela 18C, Jelgava	Jelgava	2.04
12	Zeme ar ēkām	Dreimaņu iela 5, Baltezers, Ādažu pag., Ādažu nov.	Ādažu nov.	2.00
13	Zeme ar ēkām	Gaiļezera iela 1, Rīga	Rīga	1.99
14	Zeme ar ēkām	Brīvības gatve 201 k-2, Rīga	Rīga	1.96
15	Zeme ar ēkām	18. līnija 1A, Jūrmala	Jūrmala	1.90
16	Zeme ar ēkām	Audēju iela 7, Rīga	Rīga	1.80
17	Zeme	Rīgas gatve 7, Ādaži, Ādažu nov	Ādažu nov.	1.72
18	Zeme ar ēkām un inženierbūvēm	Rīgas iela 53B, Jelgava	Jelgava	1.70
19	Ēkas	Lejupes iela 7B, Rīga	Rīga	1.65
20	Zeme	Rīga	Rīga	1.62
21	Zeme ar ēkām	Strēlnieku prospekts 16, Jūrmala	Jūrmala	1.57
22	Zeme ar ēkām	Pēterupes iela 5, Rīga	Rīga	1.55
23	Zeme ar ēkām	Atlasa iela 10, Rīga	Rīga	1.55
24	Zeme ar ēkām	“Ozolkalni 2”, Mārupes pag., Mārupes nov.	Mārupes nov.	1.55
25	Zeme ar ēkām	Dzintaru prospekts 21, Jūrmala, LV-2015	Jūrmala	1.53

Pētījumā izmantoti Valsts Zemes dienesta publiskotie dati par nekustamo īpašumu darījumiem uz 12.08.2024.