Blog
TOP 25 lielākie nekustamo īpašumu darījumi jūlijā
2023. gada 10. augustsJūlijā reģistrēti 2928 nekustamo īpašumu darījumi, to kopējai summai sasniedzot 121,59 milj. EUR, liecina Lursoft pētījuma dati. Dati rāda, ka teju 56% no visiem aizvadītā mēneša darījumiem bijuši darījumi ar telpu grupām. Darījumi ar zemi veidojuši 25,14% no kopējā nekustamo īpašumu darījumu skaita, bet zeme ar būvēm – 19%.
Lursoft apkopotie dati atklāj, ka jūlijā, salīdzinot ar mēnesi iepriekš, samazinājies gan kopējais nekustamo īpašumu darījumu skaits, gan arī to kopsumma. Darījumu skaits, salīdzinot ar š.g. jūniju, samazinājies visās grupās, visstraujāk sarūkot tieši darījumu skaitam ar zemes īpašumiem. Ja jūnijā bija reģistrēti 849 darījumi ar zemi, tad aizvadītajā mēnesī – 736 –, kas ir par 13,3% mazāk. Vienlaikus samazinājies gan zemes, gan telpu grupu darījumu vidējās summas apmērs. Tikmēr zemes darījumiem ar būvēm vidējā summa nedaudz augusi, palielinoties no 17 tūkst. EUR jūnijā līdz 18,75 tūkst. EUR jūlijā, šajā grupā arī ietilpst lielākais nekustamā īpašuma darījums jūlijā.
Pagājušajā mēnesī zeme ar ēkām Aleksandra Čaka ielā 45, Rīgā pārdota par 770 tūkst. EUR, liecina Lursoft izziņas dati. Minētais īpašums sastāv no 894m2 lielas zemes platības, kā arī divām ēkām. Lursoft dati rāda, ka šajā adresē šobrīd reģistrēti četri uzņēmumi un trīs struktūrvienības. Īpašumu Aleksandra Čaka ielā 45, Rīgā iegādājies SIA “EV Group”, kura pamatdarbība saistīta ar sava nekustamā īpašuma pirkšanu un pārdošanu. Š.g. aprīlī reģistrētā uzņēmuma patiesie labuma guvēji ir Ellina Sedleniece un Evgenii Vasilev.
Jānorāda, ka no TOP 25 lielākajiem nekustamo īpašumu darījumiem jūlijā lielākais vairākums, kopskaitā 17, ir bijuši darījumi, kur objekta veids ir zeme ar ēkām, papildu tam aizvadītajā mēnesī reģistrēts arī viens darījums ar zemi, ēkām un inženierbūvēm. Tas ir darījums ar nekustamo īpašumu Liepājā, Brīvības ielā 119A. Ražošanas objektu apbūves zeme 9820m2 platībā ar trim būvēm izsolē pārdota par 404,68 tūkst. EUR Īpašums aptver kažokzvēru barības ražotnes, trīsstāvu neitralizācijas stacijas ar pazemes tilpnēm, neitralizācijas stacijas attīrīšanas ierīces, kā arī nostādināšanas baseinus, uzkrāšanas bloku, cirkulācijas ūdens sūkņu stacijas un atgriezeniskās ūdens dzesētavas. Īpašums piederējis maksātnespējīgajai zvēraudzētavai AS “Grobiņa”. Par nekustamā īpašuma jauno īpašnieku kļuvis SIA “UNICENTRS”, kas ir Liepājā reģistrēts mežizstrādes uzņēmums. Lursoft izziņas informācija rāda, ka šobrīd SIA “UNICENTRS” reģistrētas divas aktīvas struktūrvienības – autobāze Grobiņā, Dienvidkurzemes novadā, un apaļkoku krautuve Priekulē. Aizvadītajā gadā Ievai Kaļķei piederošais uzņēmums kāpinājis apgrozījumu par 40,84%, rādītājam sasniedzot 6 milj. EUR, peļņu pēc nodokļu nomaksas palielinot līdz 422,44 tūkst. EUR (peļņa 2021. gadā – 78,56 tūkst. EUR). Uzņēmēja ir līdzīpašniece arī jauktās lauksaimniecības uzņēmumā SIA “Embūtes senleja”.
NEKUSTAMO ĪPAŠUMU DARĪJUMU DATU BĀZE
Liepājā kopumā pagājušajā mēnesī reģistrēti 108 nekustamo īpašumu darījumi, no kuriem lielākais ir iepriekšminētais nekustamā īpašuma darījums Brīvības ielā 119A. Otrs lielākais darījumu skaits aiz Rīgas pagājušajā mēnesī reģistrēts Daugavpilī, liecina Lursoft pētījuma dati. Latvijas otrajā lielākajā pilsētā jūlijā reģistrēti 116 nekustamo īpašumu darījumi par kopumā 1,28 milj. EUR. Lielākais nekustamo īpašumu darījums Daugavpilī pagājušajā mēnesī bijis 170 tūkst. EUR vērtais zemes ar ēkām darījums Jelgavas ielā 1S.
Analizējot datus par nekustamo īpašumu darījumiem jūlijā, redzams, ka arī otrs lielākais darījums reģistrēts Rīgā – dzīvoklis Kuģu ielā 28-33 iegādāts par 650 tūkst. EUR. Par tikpat lielu summu jūlijā arī iegādāta zeme ar ēkām Mārupes novadā, Gerberu ielā 6.
Aizvadītajā mēnesī reģistrēti 349 nekustamo īpašumu darījumi, kuru darījumu summa pārsniedz 100 tūkst. EUR. Vidējā (mediāna) nekustamo īpašumu darījumu summa jūlijā sasniedza 19,55 tūkst.EUR, jūnijā tā bijusi 20 tūkst. EUR.
Pašvaldības, kuru teritorijās š.g. jūlijā reģistrēts visvairāk nekustamo īpašumu darījumu:
- Rīga: 1025 darījumi;
- Daugavpils: 116 darījumi;
- Liepāja: 108 darījumi;
- Jūrmala: 89 darījumi;
- Jelgava: 65 darījumi;
- Mārupes novads: 65 darījumi;
- Valmieras novads: 63 darījumi;
- Olaines novads: 63 darījumi;
- Dienvidkurzemes novads: 60 darījumi;
- Ogres novads: 58 darījumi.
TOP 25 lielākie jūlijā reģistrētie nekustamo īpašumu darījumi
Dati apkopoti uz 09.08.2023.
Komentāri