TOP 25 lielākie nekustamā īpašuma darījumi februārī

Lursoft datu bāzē pieejama informācija par 2451 februārī reģistrētu nekustamā īpašuma darījumu, liecina apkopotie dati. Vairāk nekā puse, t.i., 55%, no visiem darījumiem ir ar telpu grupām, proti, telpām vai dzīvokļiem.

Analizējot nekustamo īpašumu darījumu datus, redzams, ka februārī jauni darījumi reģistrēti visu Latvijas pašvaldību teritorijās. Lursoft izpētījis, ka 36% no visiem nekustamo īpašumu darījumiem aizvadītajā mēnesī reģistrēti Rīgā, aiz kuras darījumu skaita ziņā seko Daugavpils un Liepāja.

Pašvaldības, kuru teritorijā februārī reģistrēti visvairāk nekustamo īpašumu darījumi:

1. Rīga: 888 darījumi;
2. Daugavpils: 96 darījumi;
3. Liepāja: 79 darījumi;
4. Jūrmala: 71 darījums;
5. Ropažu novads: 65 darījumi;
6. Rēzeknes novads: 59 darījumi;
7. Dienvidkurzemes novads: 57 darījumi;
8. Mārupes novads: 56 darījumi;
9. Cēsu novads: 53 darījumi;
10. Jēkabpils novads: 53 darījumi.

Absolūtais vairākums (69%) no visiem Rīgā reģistrētajiem darījumiem februārī bijuši darījumi ar dzīvokļiem, vēl galvaspilsētā reģistrēti arī 113 darījumi ar zemi, 81 darījums ar telpām, 54 darījumi ar zemi ar ēkām u.c.

Jānorāda, ka tieši darījums, kas ietver zemi ar ēkām Ernesta Birznieka-Upīša ielā 21, Rīgā, bijis lielākais februārī reģistrētais nekustamā īpašuma darījums. Lursoft izziņas informācija rāda, ka darījuma kopējā summa sasniedza 3,29 milj. EUR. Pārdotās zemes kopplatība darījumā ir 2838 m2, uz tās atrodas arī divas būves, no kurām vērtīgākās kadastra vērtība sasniedz teju 2 milj. EUR.  Jānorāda, ka šobrīd Ernesta Birznieka-Upīša ielā 21, Rīgā savu juridisko adresi reģistrējuši 35 uzņēmumi un nevalstiskās organizācijas.

Blakus iepriekšminētajam īpašumam atrodas arī otrs lielākais nekustamā īpašuma darījuma objekts februārī, liecina Lursoft pētījuma dati. Tās ir divas būves Ernesta Birznieka-Upīša ielā 21E, kas pārdotas par 2,6 milj. EUR. Jānorāda, ka uz š.g. 1. janvāri šī nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība noteikta 734,03 tūkst. EUR apmērā. Minētajā adresē šobrīd reģistrētas piecas juridiskas personas, tostarp arī sporta klubu tīkls “My Fitness”.

Lursoft dati rāda, ka februārī reģistrēti seši nekustamo īpašumu darījumi, kuru darījumu summas pārsniedz 1 milj. EUR. Visi iepriekšminētie nekustamie īpašumi atrodas Rīgā, četri no tiem – Ernesta Birznieka-Upīša ielā, aptverot blakus esošās zemes, ēkas, kā arī inženierbūvi.

Lielākais nekustamā īpašuma darījums ārpus Rīgas aizvadītajā mēnesī reģistrēts Jūrmalā, Medņu ielā 39. Nekustamais īpašums, kas aptver zemi 3642m2 platībā un viena dzīvokļa dzīvojamo māju, pārdots par 810 tūkst. EUR. Jānorāda, ka būves kopējā platība ir 725 m2, tā ekspluatācijā nodota 2003. gadā.

NEKUSTAMO ĪPAŠUMU DARĪJUMI

Starp TOP 10 lielākajiem nekustamo īpašumu darījumiem februārī vēl viens darījums Jūrmalā – zeme ar ēkām Dzintaru prospektā 22. Par 700 tūkst. EUR pārdotais nekustamais īpašums sastāv no zemes 1729 m2 platībā un divstāvīgas būves 374,6 m2 platībā. Nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība uz š.g. 1. janvārī noteikta 267,3 tūkst. EUR apmērā.

Lursoft aprēķinājis, ka februārī reģistrēto nekustamo īpašumu darījumu kopējā summa sasniedz 115,43 milj. EUR, no tiem 59,53 milj. EUR veidoja darījumi ar telpu grupām, 37,72 milj. EUR – zeme ar ēkām, bet 18,17 milj. EUR – darījumi ar zemi. Rēķinot pirkumu vidējo summu, redzams, ka visaugstākā tā bijusi darījumiem ar telpu grupām – vidēji 44,10 tūkst. EUR, kamēr darījumiem ar zemi – 10 tūkst. EUR.

No TOP 25 lielākajiem nekustamo īpašumu darījumiem februārī Rīgā reģistrēti 14, bet Jūrmalā – 5. Lursoft dati rāda, ka 25 lielāko darījumu vidū arī divi darījumi Mārupes novadā un pa vienam Jelgavā, Jelgavas novadā, Talsu un Tukuma novados.

Vērtīgākais dzīvokļa darījums pagājušajā mēnesī reģistrēts Rīgā, Lāčplēša ielā 11-18. Lursoft izziņas informācija atklāj, ka minētajā dzīvoklī, kas pārdots par 750 tūkst.EUR, ir 4 istabas, savukārt kopējais telpu skaits – 11. Telpu grupas kopējā platība veido 197,2 m2, bet paša dzīvokļa kopplatība – 152,3 m2. Skatot informāciju par citiem darījumiem Lāčplēša ielā 11, Rīgā, redzams, ka pirms tam pēdējo reizi kāds no ēkā esošajiem dzīvokļiem pārdots tieši pirms gada, 2022. gada februārī, kad šajā ēkā esošais trīsistabu dzīvoklis pārdots par 364 tūkst. EUR.

NEKUSTAMO ĪPAŠUMU DARĪJUMI

TOP 25 lielākie nekustamā īpašuma darījumi februārī

Nr.p.k.	Objekta veids	Adrese	Darījuma summa, tūkst. EUR
1	Zeme ar ēkām	Ernesta Birznieka-Upīša iela 21, Rīga	3294.00
2	Ēkas	Ernesta Birznieka-Upīša iela 21E, Rīga	2601.82
3	Zeme ar ēkām	Ķīles iela 1 k-1, Rīga	2165.67
4	Ēkas un inženierbūves	Ernesta Birznieka-Upīša iela 21A, Rīga	2035.64
5	Zeme	Ernesta Birznieka-Upīša iela 21A, Rīga	2028.70
6	Zeme ar ēkām un inženierbūvēm	Augusta Deglava iela 151 k-5, Rīga	1185.80
7	Zeme ar ēkām	Medņu iela 39, Jūrmala	810.00
8	Dzīvoklis	Lāčplēša iela 11 – 18, Rīga	750.00
9	Dzīvoklis	Balasta dambis 72 – 4, Rīga	708.30
10	Zeme ar ēkām	Dzintaru prospekts 22, Jūrmala	700.00
11	Zeme ar ēkām	“Kalna Žagari”, Smārdes pag., Tukuma nov.	640.00
12	Zeme	Elejas pag., Jelgavas nov.	496.25
13	Zeme ar ēkām	Turaidas iela 8 k-1, Jūrmala	495.00
14	Zeme ar ēkām	Līves iela 10A, Rīga	475.00
15	Telpas	Dzintaru prospekts 39 k-2 – 13, Jūrmala	465.00
16	Zeme ar ēkām	Ropažu iela 9, Rīga	455.66
17	Ēkas	Meža prospekts 44 k-4, Jūrmala	442.50
18	Dzīvoklis	Rūpniecības iela 27 – 76, Rīga	410.00
19	Dzīvoklis	Elizabetes iela 12 – 3, Rīga	400.00
20	Zeme ar ēkām	Zeltiņu iela 50, Mārupe, Mārupes nov.	400.00
21	Zeme ar ēkām	Ozolnieku iela 21D, Rīga	400.00
22	Zeme ar ēkām	Ausekļa iela 12A, Jelgava	400.00
23	Zeme ar ēkām	“Pindari”, Kaltene, Rojas pag., Talsu nov.	380.00
24	Zeme ar ēkām	Īvandes iela 7, Rīga	375.00
25	Zeme ar ēkām	Jaunbulduru iela 1, Mārupe, Mārupes nov.	355.00

Dati apkopoti uz 15.03.2023.