Blog

2016.gadā audzis reģistrēto komercķīlu skaits

2017. gada 9. janvāris

Pēc četru gadu pārtraukuma aizvadītais gads nesis pozitīvas izmaiņas reģistrēto komercķīlu skaita ziņā. Lursoft pētījums atklāj, ka pagājušajā gadā reģistrēto ķīlu skaits palielinājies par 14,89%. Kopumā 2016.gadā reģistrētas 4 452 komercķīlas 14,62 miljardu eiro vērtībā. Salīdzinot ar 2015.gadu, neskatoties uz komercķīlu skaita pieaugumu, ķīlu kopējā prasījuma summa sarukusi par 4,03 miljardiem eiro jeb 21,61%.

Komercķīlas 2016.gadā

Pagājušajā gadā lielākais skaits jaunu komercķīlu reģistrēts jūnijā un jūlijā – attiecīgi 475 un 478 ķīlas, savukārt apjomīgākās – martā (martā reģistrēto 342 komercķīlu kopējā summa veido 3,06 miljardus eiro).

Lursoft aprēķini liecina, ka 1 380 jeb 31% no visām pagājušā gada komercķīlām devēji bijuši Rīgā reģistrēti uzņēmumi. Jānorāda, ka Rīgas uzņēmumi 2016.gadā bijuši devēji komercķīlām par kopumā 7,06 miljardiem eiro, kas veido teju pusi no visu pagājušajā gadā Latvijā reģistrēto ķīlu summas.

Aiz galvaspilsētas visvairāk komercķīlu 2016.gadā bijis Liepājā (Liepājā reģistrētiem uzņēmumiem pērn reģistrēta 91 komercķīla), Jelgavas novadā (70 komercķīlas), Rēzeknes novadā (66 komercķīlas) un Daugavpilī (63 komercķīlas). Liepāja ierindojusies arī otrajā vietā pēc reģistrēto komercķīlu kopsummas. Pērn piejūras pilsētas uzņēmumiem reģistrētas ķīlas par kopumā 0,238 mld EUR. Saraksta trešajā vietā pagājušajā iekļuvis Stopiņu novads ar 0,185 mld EUR, aiz kura ar 0,177 mld EUR seko Rēzekne, bet 0,147 mld EUR – Mārupes novads.

Kamēr apjomīgāko komercķīlu devēji pagājušajā gadā bijuši finanšu, nekustamā īpašuma un telekomunikāciju jomā strādājoši uzņēmumi, visbiežāk ķīlas reģistrētas lauksaimniecības nozarē strādājošajiem uzņēmumiem. Tas liecina, ka lauksaimniecībā strādājošie mērķtiecīgi plāno uzņēmumu attīstību un, lai piesaistītu līdzekļus savu plānu realizēšanai, izvēlas reģistrēt komercķīlas. Otrajā vietā starp nozarēm ierindojusies nekustamo īpašumu jomu, aiz kuras seko tirdzniecība un kokapstrāde.

Nozares, kurās strādājošajiem uzņēmumiem 2016.gadā visbiežāk reģistrētas komercķīlas

  1. Augkopība un lopkopība, medniecība un saistītas palīgdarbības – 501 komercķīla;
  2. Operācijas ar nekustamo īpašumu – 197 komercķīlas;
  3. Vairumtirdzniecība, izņemot automobiļus un motociklus – 191 komercķīla;
  4. Mazumtirdzniecība, izņemot automobiļus un motociklus – 127 komercķīlas;
  5. Koksnes, koka un korķa izstrādājumu ražošana – 88 komercķīlas.

tree-trunks-1788554_1280

Ķīlu devēji – rekordisti

Pēc 2016.gada divpadsmit mēnešu periodā reģistrēto komercķīlu kopsummas izvirzījušies trīs Rīgā, Audēju ielā 16 reģistrēti uzņēmumi. Līderes to vidū ir Galerijas Centrs īpašniece un apsaimniekotāja SIA TAMPERE INVEST un tirdzniecības centra Origo īpašniece SIA Linstow, kurām aizvadītajā gadā reģistrētas ķīlas par 723,26 milj.EUR. Pēc pērn reģistrēto komercķīlu kopējās vērtības trešajā vietā 2016.gadā ierindojies vēl viens Galactico tirdzniecības tīklā ietilpstoša tirdzniecības centra attīstītājs – SIA Delta Property. Uzņēmuma pārraudzībā ir tirdzniecības centrs Alfa ar 63,5 tūkst. kvadrātmetru lielu iznomājamo platību. Lursoft aprēķini rāda, ka pagājušajā gadā SIA Delta Property reģistrēto komercķīlu kopējā summa veidojusi 540 milj.EUR.

Lielākie komercķīlu devēji un parādnieki pēc 2016.gadā reģistrēto ķīlu kopsummas

  1. SIA TAMPERE INVEST – 723,26 milj.EUR;
  2. SIA Linstow – 723,26 milj.EUR;
  3. SIA Delta Property – 540 milj.EUR;

Lursoft pētījums liecina, ka pērn septiņiem uzņēmumiem reģistrētas katram vairāk nekā 20 jaunas komercķīlas. Līderis to vidū bijis kravu pārvadātājs SIA ODARA ar 42 komercķīlām. Visu uzņēmumam reģistrēto komercķīlu ņēmējs bijis AS Norvik Bank, kuram par labu kravu pārvadātājs, balstoties uz noslēgto līzinga līgumu, ieķīlājis visu savu mantu kā lietu kopību uz ieķīlāšanas brīdi, kā arī lietu kopības nākamās sastāvdaļas. SIA ODARA reģistrēta pirms divdesmit gadiem un vienādās daļās pieder trim fiziskām personām no Latvijas – Dmitrijam Strumpam, Aleksandram Čerkasovam un Aleksandram Ņikitinam. 2015.gadā uzņēmējiem piederošais uzņēmums apgrozījis 2,4 milj.EUR, gadu noslēdzot ar 118,8 tūkst.EUR zaudējumiem.

Pagājušajā gadā 23 jaunas komercķīlas reģistrējusi gan holdingkompānija SIA INPO 5, gan dzērienu vairumtirgotājs SIA Baltic XL un tam daļēji piederošais SIA Duty Free Baltics, kas daudzās komercķīlās norādīts kā parādnieks.

TOP 5 sarakstu ar 20 pērn reģistrētām komercķīlām noslēdz SIA Duty Free Baltics piederošais dzērienu vairumtirdzniecības uzņēmums SIA East Spirits.

Lielākie komercķīlu devēji un parādnieki pēc 2016.gadā reģistrēto ķīlu skaita

  1. SIA ODARA – 42 komercķīlas;
  2. SIA INPO 5 – 23 komercķīlas;
  3. SIA Baltic XL – 23 komercķīlas;
  4. SIA Duty Free Baltics – 23 komercķīlas;
  5. SIA East Spirits – 20 komercķīlas.

mobile-1352531_1280

Lielāko komercķīlu devējas 2016.gadā bijušas SIA BITE Latvija un tai piederošā SIA TeleTower. Reģistrējot komercķīlu 500 milj.EUR vērtībā, par labu Lielbritānijas ING BANK N.V. LONDON BRANCH, SIA BITE Latvija ieķīlājusi 49 sev piederošās preču zīmes, kā arī SIA TeleTower kapitāldaļas, savukārt 500 milj.EUR vērtajā SIA TeleTower komercķīlā ieķīlāta preču zīme TeleTower.

Lursoft esošā informācija rāda, ka SIA TeleTower ir sakaru infrastruktūras uzņēmums, kas piedāvā īrēt torņus un mastus radio un telekomunikāciju iekārtu izvietošanai. Uzņēmums savulaik izveidots, nodalot telekomunikāciju operatora SIA BITE Latvija darbības no mobilo sakaru torņiem un mastiem, lai nostiprinātu bāzes staciju torņu infrastruktūru Latvijā un veicinātu torņu izplatību reģionos. 2015.gadā uzņēmums apgrozījis 3,38 milj.EUR un strādājis ar 1,43 milj.EUR peļņu.

489,088 milj.EUR vērta komercķīla aizvadītā gada janvārī reģistrēta zviedru Nordic Cinema Group Support AB, kā vienu no desmit parādniekiem norādot Latvijas uzņēmumu SIA FORUM CINEMAS

TOP 3 lielākās pērn reģistrētās komercķīlas

  1. 500 milj.EUR: ķīlas devējs SIA TeleTower, ķīlas ņēmējs ING BANK N.V., LONDON BRANCH, reģistrēta 02.03.2016.
  2. 500 milj.EUR: ķīlas devējs SIA BITE Latvija, ķīlas ņēmējs ING BANK N.V., LONDON BRANCH, reģistrēta 02.03.2016.
  3. 489,088 milj.EUR: ķīlas devējs Nordic Cinema Group Support AB, ķīlas ņēmējs AS Danske Bank, reģistrēta 07.01.2016.
Autors

Lursoft